Estimation théorique
Impasse des Moulins,44310 Saint Philbert de Grand Lieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Moulins,44310-Saint Philbert de Grand Lieu indique un avis de valeur compris entre 280.000€ et 316.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.800€ et 3.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.913€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.913€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limouzinière (44083), comprenant 2471 habitants est de 7,12€, soit un loyer théorique mensuel de 712€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 280.000€ et 316.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.913€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.913€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limouzinière (44083), comprenant 2471 habitants est de 7,12€, soit un loyer théorique mensuel de 712€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 882€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-20 | 7 | IMP DES MOULINS | 4 | 87 | 493 | 195000€ | 2241€ |
2022-10-10 | 7 | IMP DES MOULINS | 4 | 87 | 493 | 255000€ | 2931€ |
2019-10-04 | 17 | RUE DE TOUVOIS | 3 | 73 | 500 | 79800€ | 1093€ |
2022-11-18 | 42 | RUE DE TOUVOIS | 3 | 62 | 406 | 205000€ | 3306€ |
2022-09-02 | 57 | RUE DES MOULINS DU CHAFFAULT | 4 | 94 | 547 | 345000€ | 3670€ |
2019-04-29 | 10 | RUE DU FIEF DE LA GARDE | 5 | 91 | 402 | 210000€ | 2308€ |
2019-12-04 | 1 | IMP DU COTEAU | 2 | 51 | 0 | 136000€ | 2667€ |
2023-04-11 | 6 | IMP LE CHANT D OISEAUX | 4 | 91 | 747 | 343000€ | 3769€ |
2021-11-10 | 13 | IMP DU COTEAU | 6 | 146 | 732 | 400000€ | 2740€ |
2022-05-25 | 88 | RUE DES MOULINS DU CHAFFAULT | 3 | 56 | 36 | 140000€ | 2500€ |
2022-02-11 | 28 | RUE DE TOUVOIS | 3 | 64 | 154 | 159000€ | 2484€ |
2021-07-19 | 3 | IMP LE CHANT D OISEAUX | 4 | 118 | 827 | 360000€ | 3051€ |
2020-02-13 | 110 | RUE DES MOULINS DU CHAFFAULT | 4 | 137 | 433 | 185500€ | 1354€ |
2020-05-29 | 120 | RUE DES MOULINS DU CHAFFAULT | 2 | 33 | 495 | 82500€ | 2500€ |
2020-01-09 | 20 | RUE DE TOUVOIS | 2 | 75 | 176 | 65000€ | 867€ |
2020-01-10 | 4 | PL DE JUMIEGES | 4 | 83 | 370 | 194000€ | 2337€ |
2021-08-23 | 11 | RUE DE BONNE FONTAINE | 4 | 149 | 948 | 317000€ | 2128€ |
2020-07-30 | 5 | PL DE JUMIEGES | 5 | 100 | 485 | 228000€ | 2280€ |
2019-12-20 | 52 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 104 | 458 | 270000€ | 2596€ |
2020-04-30 | 12 | PL DE JUMIEGES | 4 | 83 | 398 | 193000€ | 2325€ |
2022-05-13 | 4 | RUE DE L ILE D HER | 5 | 95 | 572 | 295000€ | 3105€ |
2020-10-16 | 11 | PL DE JUMIEGES | 6 | 115 | 323 | 270000€ | 2348€ |
2020-03-05 | 18 | RUE DE VERDUN | 4 | 68 | 0 | 204200€ | 3003€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DE TOUVOIS | 4 | 75 | 172 | 190000€ | 2533€ |
2021-02-11 | 5 | RUE DE BONNE FONTAINE | 5 | 120 | 532 | 252500€ | 2104€ |
2022-09-05 | 156 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 80 | 501 | 327000€ | 4088€ |
2020-03-03 | 1 | RUE DE BONNE FONTAINE | 2 | 42 | 242 | 110500€ | 2631€ |
2020-05-05 | 97 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 135 | 381 | 350000€ | 2593€ |
2023-04-20 | 97 | RUE DE LA MINOTERIE | 4 | 135 | 381 | 422000€ | 3126€ |
2022-02-14 | 2 | AV DE L OUCHE PELLERIN | 4 | 120 | 901 | 355000€ | 2958€ |
2021-09-28 | 35 | RUE DE VERDUN | 4 | 122 | 540 | 385000€ | 3156€ |
2022-09-05 | 39 | RUE DE VERDUN | 3 | 45 | 183 | 190000€ | 4222€ |
2022-09-02 | 28 | RUE DE VERDUN | 4 | 74 | 503 | 120000€ | 1622€ |
2019-09-06 | 8 | RUE DES CINQ PATERS | 5 | 106 | 974 | 260000€ | 2453€ |
2021-04-01 | 2 | RUE DES PERRIERES | 4 | 100 | 310 | 280000€ | 2800€ |
2022-01-21 | 12 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 87 | 632 | 250000€ | 2874€ |
2021-01-15 | 45 | RUE ST FRANCOIS D ASSISE | 3 | 75 | 49 | 80000€ | 1067€ |
2022-08-16 | 45 | RUE ST FRANCOIS D ASSISE | 3 | 75 | 49 | 135000€ | 1800€ |
2021-04-09 | 2 | RUE DES PERRIERES | 4 | 100 | 334 | 289900€ | 2899€ |
2021-07-07 | 1 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS | 4 | 115 | 88 | 200000€ | 1739€ |
2022-12-16 | 32 | RUE ST FRANCOIS D ASSISE | 5 | 130 | 455 | 369000€ | 2838€ |
2019-05-03 | 43 | RUE ST FRANCOIS D ASSISE | 4 | 130 | 101 | 120000€ | 923€ |
2021-02-04 | 39 | RUE ST FRANCOIS D ASSISE | 2 | 37 | 53 | 105000€ | 2838€ |
2021-05-28 | 14 | RTE DE LA LIMOUZINIERE | 8 | 136 | 589 | 355000€ | 2610€ |
2020-07-02 | 6 | RUE DES ORMES | 5 | 125 | 772 | 237000€ | 1896€ |
2021-03-25 | 35 | RUE ST FRANCOIS D ASSISE | 3 | 66 | 70 | 130000€ | 1970€ |
2020-02-20 | 8 | RUE DE LA MEULE | 5 | 115 | 1163 | 280500€ | 2439€ |
2022-01-25 | 8 | RUE DE LA MEULE | 5 | 115 | 1163 | 362800€ | 3155€ |
2021-12-17 | 15 | RUE DE PLAISANCE | 6 | 140 | 413 | 221000€ | 1579€ |
2022-12-22 | 7 | RTE DE LA LIMOUZINIERE | 4 | 102 | 270 | 270000€ | 2647€ |
2021-05-07 | 29 | RUE ST FRANCOIS D ASSISE | 3 | 87 | 134 | 170900€ | 1964€ |
2021-08-30 | 3 | RTE DE SAINT COLOMBAN | 5 | 110 | 1000 | 310000€ | 2818€ |
2021-02-15 | 27 | RUE ST FRANCOIS D ASSISE | 2 | 70 | 114 | 95000€ | 1357€ |
2020-02-20 | 7 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 90 | 318 | 160000€ | 1778€ |
2022-11-21 | 17 | RTE DE LA LIMOUZINIERE | 3 | 84 | 0 | 273000€ | 3250€ |
2020-02-03 | 10 | RUE DE LA PAIX | 3 | 74 | 80 | 159000€ | 2149€ |
2020-06-23 | 1 | RUE DE LA PAIX | 3 | 80 | 83 | 165100€ | 2064€ |
2022-01-19 | 12 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 101 | 508 | 247500€ | 2450€ |
2021-05-31 | 2 | LES MOULINS DU CHAFFAUD | 6 | 176 | 1534 | 400000€ | 2273€ |
2020-12-16 | 8 | RTE DE SAINT COLOMBAN | 3 | 60 | 366 | 162500€ | 2708€ |
2023-04-07 | 8 | RUE DES GUITTIERES | 4 | 90 | 466 | 310000€ | 3444€ |
2021-07-22 | 26 | RUE ST FRANCOIS D ASSISE | 5 | 122 | 95 | 190000€ | 1557€ |
2020-02-03 | 19 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 88 | 545 | 210000€ | 2386€ |
2019-06-26 | 7 | RUE ST FRANCOIS D ASSISE | 3 | 75 | 260 | 135000€ | 1800€ |
2022-05-23 | 119 | RUE DES AVELINIERS | 4 | 101 | 560 | 145500€ | 1441€ |
2022-02-11 | 14 | RTE DE SAINT COLOMBAN | 4 | 112 | 279 | 186000€ | 1661€ |
2020-11-26 | 22 | RUE ST FRANCOIS D ASSISE | 4 | 170 | 356 | 273000€ | 1606€ |
2022-03-22 | 14 | RUE DES ERABLES | 4 | 80 | 730 | 230000€ | 2875€ |
2022-08-19 | 2 | IMP DES NOISETIERS | 5 | 117 | 502 | 349000€ | 2983€ |
2021-07-08 | 6 | IMP DES NOISETIERS | 4 | 85 | 472 | 290000€ | 3412€ |
2019-05-17 | 3 | AV DU GAL DE LAMORICIERE | 5 | 148 | 663 | 262000€ | 1770€ |
2019-05-14 | 1 | AV DU GAL DE LAMORICIERE | 5 | 161 | 673 | 240000€ | 1491€ |
2021-03-29 | 9 | AV DU GAL DE LAMORICIERE | 8 | 217 | 0 | 620000€ | 2857€ |
2020-06-10 | 2 | RUE DES CYTISES | 5 | 88 | 675 | 197300€ | 2242€ |
2019-05-09 | 31 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 74 | 527 | 170000€ | 2297€ |
2021-05-26 | 7 | RUE D HERBAUGES | 3 | 42 | 344 | 215000€ | 5119€ |
2022-10-11 | 40 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 100 | 0 | 120000€ | 1200€ |
2023-06-15 | 134 | RUE DES AVELINIERS | 4 | 88 | 602 | 320000€ | 3636€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DES CYTISES | 4 | 90 | 578 | 235000€ | 2611€ |
2020-06-26 | 9 | RUE DE LA POSTE | 3 | 104 | 239 | 195000€ | 1875€ |
2021-08-12 | 6 | RUE FELIX PLATEL | 4 | 85 | 302 | 266000€ | 3129€ |
2020-07-08 | 7 | RUE FELIX PLATEL | 4 | 120 | 232 | 170000€ | 1417€ |
2021-12-03 | 7 | RUE FELIX PLATEL | 4 | 120 | 232 | 290000€ | 2417€ |
2021-03-22 | 130 | RUE DES AVELINIERS | 5 | 120 | 749 | 330000€ | 2750€ |
2021-06-22 | 10 | RUE DES AVENEAUX | 4 | 92 | 418 | 195000€ | 2120€ |
2020-01-13 | 36 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 7 | 261 | 0 | 306600€ | 1175€ |
2022-12-19 | 14 | RUE DE LA POSTE | 5 | 95 | 102 | 171000€ | 1800€ |
2021-06-03 | 22 | RUE DES AVENEAUX | 2 | 60 | 129 | 100000€ | 1667€ |
2020-12-08 | 9 | RUE D HERBAUGES | 2 | 36 | 78 | 90000€ | 2500€ |
2021-01-20 | 108 | RUE DES COUDRIERS | 4 | 75 | 696 | 315000€ | 4200€ |
2020-02-07 | 23 | RTE DE SAINT COLOMBAN | 7 | 144 | 655 | 314300€ | 2183€ |
2020-12-08 | 29 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 6 | 142 | 357 | 250000€ | 1761€ |
2019-12-09 | 26 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 69 | 0 | 70000€ | 1014€ |
2023-06-19 | 2 | RUE DE DEAS | 3 | 76 | 79 | 175000€ | 2303€ |
2021-07-29 | 25 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 122 | 207 | 255000€ | 2090€ |
2020-07-23 | 14 | RUE DU CORNOUILLER | 5 | 82 | 0 | 180000€ | 2195€ |
2021-03-03 | 16 | RUE DU CORNOUILLER | 5 | 82 | 0 | 200000€ | 2439€ |
2021-03-29 | 18 | RUE DU CORNOUILLER | 5 | 83 | 0 | 195000€ | 2349€ |
2023-02-06 | 18 | RUE DU CORNOUILLER | 5 | 83 | 0 | 230000€ | 2771€ |
2019-06-03 | 11 | RUE DU PETIT PAILLER | 9 | 190 | 635 | 388480€ | 2045€ |
2022-01-03 | 3 | RUE DU CORNOUILLER | 5 | 116 | 438 | 350000€ | 3017€ |
2020-04-30 | 23 | IMP DU PETIT PAILLER | 3 | 67 | 234 | 220000€ | 3284€ |
2021-02-19 | 1 | RUE DU CORNOUILLER | 4 | 73 | 438 | 263000€ | 3603€ |
2021-12-20 | 104 | LE CLOS PAPIN | 5 | 126 | 1200 | 350000€ | 2778€ |
2020-08-14 | 111 | LE CLOS PAPIN | 5 | 131 | 1025 | 285000€ | 2176€ |
2021-06-16 | 17 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 75 | 109 | 115000€ | 1533€ |
2020-07-20 | 19 | RUE DU PETIT PAILLER | 4 | 99 | 691 | 275238€ | 2780€ |
2019-10-29 | 29 | RTE DE SAINT COLOMBAN | 5 | 122 | 814 | 252000€ | 2066€ |
2022-10-21 | 29 | RTE DE SAINT COLOMBAN | 5 | 122 | 814 | 380000€ | 3115€ |
2022-08-02 | 25 | LE VERGER | 5 | 125 | 0 | 428900€ | 3431€ |
2019-11-15 | 41 | RUE FELIX PLATEL | 3 | 80 | 578 | 280000€ | 3500€ |
2019-05-03 | 4 | LES PLANTS GOUY | 4 | 84 | 500 | 190000€ | 2262€ |
2022-11-04 | 9 | LA SOUCHAIS | 5 | 148 | 996 | 320000€ | 2162€ |
2022-09-12 | 22 | ALL DU PAVILLON | 4 | 100 | 1006 | 400000€ | 4000€ |
2019-10-31 | 113 | LE CLOS PAPIN | 2 | 58 | 711 | 145000€ | 2500€ |
2020-01-27 | 6 | LA SOUCHAIS | 3 | 80 | 83 | 161000€ | 2013€ |
2022-06-16 | 12 | RUE DES JARDINS | 4 | 89 | 86 | 188000€ | 2112€ |
2019-07-25 | 303 | RUE DES AVELINIERS | 6 | 131 | 645 | 300000€ | 2290€ |
2021-07-28 | 26 | RUE FELIX PLATEL | 4 | 40 | 68 | 138000€ | 3450€ |
2021-01-29 | 32 | IMP DU PATUREAU | 4 | 85 | 0 | 225000€ | 2647€ |
2021-06-17 | 110 | LE CLOS PAPIN | 4 | 136 | 0 | 364000€ | 2676€ |
2020-04-23 | 5 | PL DE L ABBATIALE | 4 | 100 | 101 | 181500€ | 1815€ |
2022-08-19 | 119 | LE CLOS PAPIN | 6 | 125 | 944 | 384100€ | 3073€ |
2021-07-19 | 1 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 56 | 80 | 150000€ | 2679€ |
2020-06-23 | 114 | RUE DES AVELINIERS | 5 | 113 | 715 | 136250€ | 1206€ |
2020-04-30 | 26 | RUE DU CORNOUILLER | 5 | 112 | 575 | 235000€ | 2098€ |
2022-07-08 | 43 | RTE DE LA LIMOUZINIERE | 5 | 120 | 0 | 400000€ | 3333€ |
2021-12-16 | 2 | ALL DU PAVILLON | 6 | 143 | 1001 | 441000€ | 3084€ |
2019-12-18 | 30 | RUE DES GUITTIERES | 5 | 84 | 1073 | 225000€ | 2679€ |
2019-09-26 | 29 | RUE DE MACHECOUL | 5 | 141 | 700 | 315000€ | 2234€ |
2023-01-13 | 29 | RUE DE MACHECOUL | 6 | 161 | 1104 | 450000€ | 2795€ |
2020-08-07 | 4 | RUE STE BARBE | 3 | 90 | 112 | 120000€ | 1333€ |
2021-10-06 | 4 | RUE STE BARBE | 3 | 110 | 112 | 279000€ | 2536€ |
2021-08-31 | 216 | LE CLOS PAPIN | 5 | 191 | 1678 | 399900€ | 2094€ |
2022-03-07 | 2 | RUE DE MACHECOUL | 4 | 92 | 406 | 220000€ | 2391€ |
2022-12-19 | 4 | RUE DE MACHECOUL | 3 | 82 | 312 | 290000€ | 3537€ |
2020-01-29 | 39 | RTE DE LA LIMOUZINIERE | 7 | 167 | 745 | 306225€ | 1834€ |
2022-12-05 | 10 | RUE DE MACHECOUL | 3 | 100 | 112 | 188500€ | 1885€ |
2021-07-29 | 208 | LE CLOS PAPIN | 2 | 80 | 200 | 240500€ | 3006€ |
2021-04-26 | 7 | RUE DU PRE DENIAUD | 4 | 94 | 520 | 259000€ | 2755€ |
2019-12-03 | 2 | SAINT REMY | 3 | 88 | 256 | 70000€ | 795€ |
2022-12-29 | 1 | RUE DE JOINVILLE | 2 | 50 | 0 | 159000€ | 3180€ |
2022-07-07 | 33 | RUE DES GUITTIERES | 5 | 160 | 582 | 356000€ | 2225€ |
2020-10-16 | 14 | RUE DES FRENES | 4 | 99 | 910 | 396000€ | 4000€ |
2021-02-26 | 10 | RUE DU PORT | 6 | 203 | 456 | 389000€ | 1916€ |
2021-05-25 | 19 | RUE DES FRENES | 4 | 86 | 972 | 325000€ | 3779€ |
2020-09-04 | 6 | SAINT REMY | 3 | 80 | 1703 | 130000€ | 1625€ |
2019-12-05 | 204 | RUE DU CORMIER ROUGE | 4 | 124 | 800 | 270000€ | 2177€ |
2022-10-18 | 9 | RUE DES FRENES | 6 | 132 | 1076 | 440000€ | 3333€ |
2021-01-18 | 31 | RUE DE MACHECOUL | 3 | 91 | 535 | 161000€ | 1769€ |